En enkel og forutsigbar bohverdag
Som seksjonseier eier du din egen leilighet, samtidig som du er medeier i sameiets fellesarealer og fellesfunksjoner.
Sameiet i Årstaddalen Terrasse
Årstaddalen Terrasse blir organisert som et eierseksjonssameie bestående av 24 boligseksjoner. Hver leilighet vil utgjøre en egen seksjon med tilhørende rettigheter og plikter, mens byggets fellesarealer og fellesfunksjoner eies og forvaltes i fellesskap av sameiet.
Denne organiseringen gir en trygg, oversiktlig og praktisk boform, der du eier din egen leilighet samtidig som drift, vedlikehold og forvaltning av fellesområdene håndteres i fellesskap. For mange betyr dette en enklere hverdag, mindre praktisk ansvar og større forutsigbarhet.
Det tas sikte på at Bate skal være forretningsfører for sameiet. Som profesjonell aktør innen boligforvaltning vil Bate bistå med administrasjon, økonomistyring og oppfølging av sameiets drift. Det vil bli utarbeidet et eget informasjonsdokument med nærmere beskrivelse av organisering, tjenester og kostnader.
Et sameie tilpasset en voksen målgruppe
Årstaddalen Terrasse er planlagt for en voksen målgruppe. I vedtektene legges det opp til at seksjonene ikke kan eies eller leies av personer under 60 år.
Dersom to personer skal eie samme seksjon, er det tilstrekkelig at én av dem er 60 år eller eldre.Dette er gjort for å legge til rette for et rolig, trygt og forutsigbart bomiljø, tilpasset beboere som ønsker en enklere bosituasjon, høy tilgjengelighet og gode rammer rundt hverdagen.
Felleskostnader
Felleskostnadene er estimert til ca. kr 25 per m² per måned. Det betyr for eksempel at en leilighet på 74 m² vil ha estimerte felleskostnader på ca. kr 1.850 per måned.
Felleskostnadene dekker blant annet:
Styregodtgjørelse
Arbeidsgiveravgift
Energikostnader i fellesområder
Vaktmester og renhold
Avsetning til fremtidig vedlikehold
Energikostnader i fellesområder
Revisjonskostnader
Forretningsførerhonorar (Bate)
Serviceavtaler på tekniske installasjoner
Avsetning til fremtidig vedlikehold som ikke benyttes i løpet av året, overføres til sameiets fond. Dette bidrar til en mer stabil og forutsigbar økonomi over tid.
Ved kjøp av leilighet tilkommer det også en engangskostnad på kr 4.000 per seksjon, som går til oppstartskapital for sameiet.
